借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
立退きのお願いを書面にする方法
【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...
会社代表者が亡くなった場合の対応
【読んでいただきたい方】 ・会社代表者が急に亡くなってしまい、その引継ぎをしなければならない後継者の方 ・次の後継者は決まっているものの、自分が亡くなった後、会社がどうな...
改築に当たるかどうかは微妙な場合がある
上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の区別は不明確であり、実務においても両者の区別は非常に困難であるとされています。 実務上、判...
「借地借家法」が適用される借地の存続期間と更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人。 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する方。...
堅固建物 または 存続期間に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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家賃滞納で困らないために~不動産オーナーが気をつけること~
【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃...
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共有不動産の処分
共有名義の不動産を所有している場合、単独では不動産全体を処分することができません。 単独で行える範囲と...
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借地上の建物の登記名義には注意が必要
【読んでいただきたい方】 ・借地上にある建物を相続した方 ...
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不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜
【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決...
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借地上の建物を相続した場合の問題点
【読んでいただきたい方】 ・借地上の建物を相続した方 ...
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不要な土地を放棄することはできない
不要な土地や建物が遺産に含まれている場合、その処分の仕方を事前に考えておく必要があります。 相続の...
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非上場株式の相続
非上場株式とは、文字通り、金融商品取引所で上場されていない株式をいいます。非上場株式の相続で問題とな...
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売れる会社、売れない会社の違い
【読んでいただきたい方】 事業をやっているけれど、 ・後継者がいなくて、事業承...
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地主の承諾がいらない場合
借地権の譲渡に地主の承諾がいらない場合は次のとおりです。 借地権が地上権の場合 ...